市民如果想通过抵押全产权房向银行贷款用于装修、旅游等消费活动，不仅审批放款的速度将放缓，而且可能要付出更高的成本。昨日，记者走访市内商业银行发现，部分商业银行对于个人抵押消费贷款的门槛和利率均有提高。有的银行在基准利率基础上上浮15%调整为上浮30%。在银行人士看来，因银行资金面紧张和消费信贷暗藏风险等，造成消费信贷收紧。

　　消费贷款提高申请门槛

　　“由于外地市场曝出有市民通过申请消费信贷用于绕过监管拼凑房贷首付款，现在监管部门也正严查相关贷款，我们出于风险防范的考虑，将严格审核贷款用途。”某商业银行信贷部经理向记者透露，现在银行受理如购车、装修等用途的消费贷款，除了要审查贷款人的资质、用途的合理性外，还严格要求贷款人购买大件消费品后出示相应发票。有的商业银行审核通过后，甚至会直接将款项打到收款方账户，不会经消费者转手。

　　除了严格审查贷款用途，有的股份制银行还在申请门槛上严格打表。“现在房龄稍微超过期限，消费类抵押贷款申请就可能无法通过。”市内另一家大型股份制商业银行工作人员透露。

　　贷20万每月多还85元

　　“不到两周时间，贷款装修的成本就悄然上涨了。”市民胡先生告诉记者，他在今年6月初收房后差钱装修，便向一家国有银行打听用房子抵押申请消费贷款，银行给出的贷款利率是上浮15%。没想到，这周再到该银行咨询时，发现利率上调到30%。

　　市内一银行个贷部工作人员昨日告诉记者，个人抵押消费贷款利率确实上浮了，基本都上浮到了30%左右。

　　该人士算了一笔账，如果用房产证抵押，贷款20万元用于装修，三年还清。按照央行现行3年期贷款基准利率6.15%计算，上浮15%后利率为7.07%，每月支付本息6181.82元；上浮20%后为7.38%，每月支付本息6210.23元；上浮30%后为7.995%，每月支付本息6266.81元。通过对比可以发现，如果利率从上浮15%变为上浮30%，每月的还款额增加了85元。

　　可考虑使用信用卡分期

　　银行业内人士分析，进入6月后，银行也迎来了半年考核时点，收缩贷款成为必然。除了商业贷款，市民还可以通过信用卡分期业务来实现贷款消费。市民办理之前可货比三家。

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